Saltshof 3424, Wijchen

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in de geliefde wijk Saltshof.

In de populaire en kindvriendelijke wijk Saltshof staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, verzorgde tuin en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is instapklaar, goed onderhouden en voorzien van een nette keuken, complete badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De woning ligt aan een rustige straat met speeltuintjes om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten rijden.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser – ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, met doorgang naar de inpandige berging (voormalig garagegedeelte).

Erste Etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zweite Etage:
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakraam en een overloop met vaste kast en extra bergruimte achter het knieschot, handig als werkkamer.

Außenbereich:
De fraaie, 10 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Besonderheiten:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken en complete badkamer
- 3 Schlafzimmer
- Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 10 meter diep)
- Parken auf privatem Gelände
- Energieausweis B